Comment évaluer le bon prix de son bien à Remire Montjoly
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L'importance de l'estimation immobilière à Rémire-Montjoly
Vendre un bien immobilier est une opération délicate et l'une des étapes cruciales de ce processus est l'estimation de son prix. À Rémire-Montjoly, commune urbaine de Guyane située sur la côte atlantique, les spécificités du marché immobilier rendent cette tâche encore plus complexe.
Les critères influençant le prix d'un bien
Plusieurs éléments entrent en compte dans l'évaluation du prix d'un bien. Le prix global des biens dans la commune et autour du bien à vendre est un premier facteur déterminant. La localisation ou le quartier, l'état du bien ou les rénovations éventuelles à faire, la taille ou surface du bien, le nombre de pièces, la présence d'une cuisine équipée ou non, la rapidité de la connexion Internet, la présence d'un balcon ou d'une terrasse sont autant de critères qui influent sur le prix. Pour avoir une première idée des prix de la commune, nous vous invitons à consulter la page des biens à vendre et vendus de notre agence.
Rémire-Montjoly : une commune attrayante
Rémire-Montjoly, avec ses belles plages, ses espaces verts et sa proximité avec Cayenne, attire une large gamme de personnes, notamment les familles, les jeunes couples et les professionnels travaillant à Cayenne ou dans les environs. Les quartiers résidentiels de Montjoly et Rémire sont appréciés pour leur cadre de vie agréable, leurs infrastructures modernes et leur proximité avec la mer. De plus, la réputation immobilière de Rémire-Montjoly est assez positive, avec des prix de l'immobilier généralement plus élevés que la moyenne de la Guyane.
Panorama des prix immobiliers à Rémire-Montjoly
À Remire-Montjoly, en 2021, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 3 057 €/m². Il pouvait osciller entre 1 089 et 4 885 €/m². La valeur foncière fluctue en fonction de la configuration du logement : 3 512 €/m² en moyenne pour une maison de trois pièces, 3 149 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 2 510 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus.
Quant aux appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 929 €, et variait selon la localisation. Il était notamment de 2 594 € aux Rives du Mahury contre 2 336 € au Chemin Germain.
Ces chiffres donnent une idée des prix pratiqués sur le marché immobilier de Rémire-Montjoly et peuvent aider les propriétaires à fixer un prix de vente réaliste pour leur bien.
L'expertise professionnelle pour une estimation précise
Un professionnel de l'immobilier utilise plusieurs méthodes pour estimer un bien. Il prend en compte les aspects légaux et réglementaires, analyse l'historique des prix, considère les améliorations et rénovations, utilise la méthode des comparables et la méthode du revenu. Pour une première estimation en ligne, consultez notre outil d'estimation.
Les clés d'une vente réussie à Rémire-Montjoly
Pour vendre son bien à Rémire-Montjoly, il est essentiel de travailler avec un professionnel de l'immobilier. L'accès aux données de vente récentes, l'expertise du marché local et l'expérience dans l'évaluation de propriétés sont autant d'atouts que peut vous apporter une agence immobilière.
L'agence Orpi GCI, avec sa connaissance du territoire de Rémire-Montjoly, son accueil de qualité et sa disponibilité, saura vous accompagner dans la vente de votre bien. N'hésitez pas à prendre contact avec nous ou à venir nous rencontrer à notre agence située au 40, chemin Constant Chlore, 97354 Rémire-Montjoly.